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    4. zum Grundstückspreis: kleines Sanierungs-Häuschen voller Charme und weiterer Bebauungsmöglichkeit

    zum Grundstückspreis: kleines Sanierungs-Häuschen voller Charme und weiterer Bebauungsmöglichkeit

    22045 Hamburg

    Preis:490.000 €
    €/m²:5765 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1965
    zum Grundstückspreis: kleines Sanierungs-Häuschen voller Charme und weiterer Bebauungsmöglichkeit – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    zum Grundstückspreis: kleines Sanierungs-Häuschen voller Charme und weiterer Bebauungsmöglichkeit – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 01:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche1014 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²5765 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.594 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Glogauer Straße in Hamburg-Jenfeld ist eine ruhige Wohnstraße im östlichen Bezirk Wandsbek. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und guter Anbindung anden übrigen Stadtteil eingebettet ist.Die Glogauer Straße ist gut an das Hamburger ÖPNV-Netz angebunden, auch wenn kein direkter U- oder S-Bahn-Anschluss vor der Tür liegt. In unmittelbarer Nähe (z. B. an der Jenfelder Allee oder Rodigallee) verkehren wichtige Buslinien wie die MetroBus-Linie 29 sowie die Linien und 10X35. Diese bieten eine direkte Verbindung zum Bahnhof Tonndorf oder nach Billstedt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      zum Grundstückspreis: kleines Sanierungs-Häuschen voller Charme und weiterer Bebauungsmöglichkeit

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 490.000 € (entspricht 5765 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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