Hochwertige Eigentumswohnung in Warnemünde - 101 m² Wohnkomfort mit Wintergarten & Balkon
Rostock
Preis:649.000 €
€/m²:6426 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 09:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²6426 €/m²
- Nebenkosten311 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.480 €
Jährliche Mieteinnahmen
17760 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort18119 Rostock
- BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Warnemünde, einem der beliebtesten Ostseebäder mit ganzjährig hoher Nachfrage.Die Infrastruktur ist hervorragend:· Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar· sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn· schnelle Verbindung in die Rostocker InnenstadtAuch die Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders reizvoll:· der feinsandige Strand ist bequem erreichbar· der Kreuzfahrthafen sowie die Promenade befinden sich in der Umgebung· vielfältige Gastronomie- und FreizeitangeboteDie Lage verbindet auf ideale Weise maritimes Lebensgefühl, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 649.000 € (entspricht 6426 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rostock.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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