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    4. Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz

    Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:209.000 €
    €/m²:4019 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1985
    Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
    Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
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    Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 23:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²4019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die nördliche Wohnlage von Wentorf bei Hamburg, nahe der Grenze zu Reinbek, verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie ein breites Angebot an Grundschulen und weiterführenden Schulen in Wentorf und Reinbek. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das nahegelegene Krankenhaus St. Adolf-Stift sehr gut abgedeckt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die B207 sowie die Autobahnen A1, A24 und A25 besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Anbindung an die S-Bahn-Stationen in Reinbek und Hamburg-Bergedorf, von wo aus die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, während kulturelle Angebote und nahegelegene Erholungsgebiete wie der Sachsenwald die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreichen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wentorf - Kapitalanlage nahe Reinbeker Schloss: Vermietete Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz

      Inseriert am 30. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      209.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 209.000 € (entspricht 4019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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