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    4. Herrlich gelegener Eigentumswohnungsneubau im Grünen Spandau-Staaken

    Herrlich gelegener Eigentumswohnungsneubau im Grünen Spandau-Staaken

    Berlin

    Preis:410.000 €
    €/m²:5775 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Herrlich gelegener Eigentumswohnungsneubau im Grünen Spandau-Staaken – Berlin – Bild 1 von 9
    Herrlich gelegener Eigentumswohnungsneubau im Grünen Spandau-Staaken – Berlin – Vorschaubild 1
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    Herrlich gelegener Eigentumswohnungsneubau im Grünen Spandau-Staaken – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²5775 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.120 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13591 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, Pärchen- und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nahegelegene Regionalbahnanschluss ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die Berliner City sowie in das gesamte Berliner Umland - ideal für Berufspendler, die Wert auf kurze Wege legen.Der Standort überzeugt durch seine ausgewogene Lage: urban genug für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und gleichzeitig ruhig genug für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Davon profitieren insbesondere Paare und Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen in gut angebundenen und dennoch beschaulichen Wohnlagen in Berlin-Spandau unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Standortes - sowohl als Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 410.000 € (entspricht 5775 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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