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    4. ?? Wohnglück in einer grünen Oase - helle 3 Zi Wohnung mit ca. 6qm Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

    ?? Wohnglück in einer grünen Oase - helle 3 Zi Wohnung mit ca. 6qm Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

    12207 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:5620 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    ?? Wohnglück in einer grünen Oase - helle 3 Zi Wohnung mit ca. 6qm Sonnenbalkon und Blick ins Grüne – 12207 Berlin – Bild 1 von 5
    ?? Wohnglück in einer grünen Oase - helle 3 Zi Wohnung mit ca. 6qm Sonnenbalkon und Blick ins Grüne – 12207 Berlin – Vorschaubild 1
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    ?? Wohnglück in einer grünen Oase - helle 3 Zi Wohnung mit ca. 6qm Sonnenbalkon und Blick ins Grüne – 12207 Berlin – Vorschaubild 4
    ?? Wohnglück in einer grünen Oase - helle 3 Zi Wohnung mit ca. 6qm Sonnenbalkon und Blick ins Grüne – 12207 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 12:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5620 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11580 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort12207 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden geschätzt wird.Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne, der für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt und einen angenehmen Rückzugsort vom hektischen Alltag schafft. Die Kombination aus viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Entlang der Hildburghauser Straße, der Drakestraße sowie rund um den Bahnhof Lichterfelde Ost finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S Bahnhof Lichterfelde Ost mit Anschluss an die S25 und Regionalzüge ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto gelangen Sie zudem bequem in die City West, nach Steglitz sowie auf die Berliner Stadtautobahn.Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der weitläufige Teltowkanal, verschiedene Parks sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.Eine Wohnlage, die Ruhe, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      💎 Wohnglück in einer grünen Oase - helle 3 Zi Wohnung mit ca. 6qm Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 5620 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12207 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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