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    4. Bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten Pfarrsiedlung

    Bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten Pfarrsiedlung

    Berlin

    Preis:290.000 €
    €/m²:3671 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten Pfarrsiedlung – Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten Pfarrsiedlung – Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten Pfarrsiedlung – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3671 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      847 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10164 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12355 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Rudow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln und ein beliebtes Wohnquartier im Südwesten Berlins.Der Bezirk ist geprägt von aufwändigen Wohnbauten der gutbürgerlichen Bevölkerung, die durch Neubauten, Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ergänzt wurden.In dem an Rudow angrenzenden Ortsteil Adlershof wurde innerhalb weniger Jahre eine neue Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien geschaffen. Mittlerweile haben sich dort über 800 Unternehmen, 17 Forschungsinstitute sowie Berlins größtes Medienzentrum niedergelassen.Der Standort und das Umfeld der Pfarrsiedlung verfügen über eine Vielzahl hochqualifizierter Arbeitsplätze, die für ein solventes Mieterklientel sorgen. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur mit einem sehr gut ausgebauten Netz an Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Berlin-Rudow von U-Bahn und Bus erschlossen. Sowohl der S-Bahn-Ring als auch Fern- und Regionalbahnhöfe sind gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 3671 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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