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    4. Loftfeeling auf zwei Etagen in ruhiger Lage

    Loftfeeling auf zwei Etagen in ruhiger Lage

    90443 Nürnberg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3009 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1987
    Loftfeeling auf zwei Etagen in ruhiger Lage – 90443 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Loftfeeling auf zwei Etagen in ruhiger Lage – 90443 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3009 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16344 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Steinbühl - zentrales Stadtleben mit bestem AnschlussDas Stadtquartier Steinbühl gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Lagen Nürnbergs. Eingebettet zwischen der Altstadt und dem südlichen Stadtgebiet profitieren Bewohner hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten - von gemütlichen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen ist für jeden Geschmack etwas dabei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnen- und Buslinien verbinden Steinbühl schnell und unkompliziert mit der Nürnberger Innenstadt sowie dem gesamten Stadtgebiet. Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof als wichtiger Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr.Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.Steinbühl verbindet urbanes Flair mit echter Lebensqualität und macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für alle, die das pulsierende Stadtleben Nürnbergs in vollen Zügen genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Loftfeeling auf zwei Etagen in ruhiger Lage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 3009 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90443 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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