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    Traumhafte Wohnung in Köln Widdersdorf

    Köln

    Preis:749.000 €
    €/m²:6872 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2013
    Traumhafte Wohnung in Köln Widdersdorf – Köln – Bild 1 von 9
    Traumhafte Wohnung in Köln Widdersdorf – Köln – Vorschaubild 1
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    Traumhafte Wohnung in Köln Widdersdorf – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 18:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6872 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19704 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf. Das Wohngebiet zählt zu einer der gefragtesten Lagen im Kölner Westen und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend moderner Wohnbebauung und gepflegtem Straßenbild.Der Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einem angenehmen, grünen Straßencharakter. Die Nachbarschaft besteht aus einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen.Infrastruktur & NahversorgungWiddersdorf bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur:Im Umkreis von rund 1.000?Metern finden sich Supermärkte (ALDI Süd, EDEKA, Netto), mehrere Bäckereien, diverse Einzelhändler, Friseure sowie Cafés und Restaurants wie die L'Osteria, "Melita", "Mangia Bene" oder das "Eiscafé Cellini". VerkehrsanbindungDank der Nähe zur Aachener Straße sowie einer guten Anbindung an die Autobahn ist die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Die Anbindung per Bus ist gut ausgebaut und ermöglicht bequeme Wege nach Weiden, Lövenich oder weiter in Richtung Innenstadt. Freizeit, Bildung & LebensqualitätFreizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Grünflächen sind in Widdersdorf zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. In kurzer Entfernung liegen z.?B. die GolfCity Pulheim, Sportanlagen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge in den angrenzenden Feld- und Grünbereichen. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders attraktiv für Familien. GesamtfazitDie Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hohem Wohnkomfort. Widdersdorf steht für entspanntes Wohnen im Grünen - nur wenige Minuten von den urbanen Angeboten Kölns entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 749.000 € (entspricht 6872 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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