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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Solingen

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Solingen

    Solingen

    Preis:195.000 €
    €/m²:2349 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Solingen – Solingen – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Solingen – Solingen – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Solingen – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 02:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2349 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Hahnenhausstraße befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Solingen und überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das regionale Umfeld. Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise. Die Nachbarschaft gilt als familienfreundlich, ruhig und beständig - ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt von der Haustür aus starten. Die für das Bergische Land typische landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und abwechslungsreicher Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandelsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung. Damit ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet.Auch Familien profitieren von dieser Lage. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Leverkusen, Düsseldorf und Köln. Somit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne Pkw.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 195.000 € (entspricht 2349 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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