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    4. Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

    45279 Essen

    Preis:515.000 €
    €/m²:3219 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim – 45279 Essen – Bild 1 von 7
    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim – 45279 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 00:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis515.000 €
    • Preis pro m²3219 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29340 €

      Mietrendite (ROI)

      5.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45279 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lageim Stadtteil Freisenbruch der lebendigen Stadt Essen. Eingebettet in eine gewachseneWohngegend, bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und zahlreicheAnnehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung finden Sie sowohlEinkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, als auch vielfältigegastronomische Angebote.In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe das neue Einkaufszentrum von Freisenbruch, welchesbequem und sogar fußläufig erreichbar sein wird.Freisenbruch ist bekannt für weitläufige Natur, die sich direkt nördlich des Grundstücksanschliesst. Das grüne Umfeld eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportlicheAktivitäten. Zudem ist das Grundstück verkehrstechnisch optimal angebunden: Sowohl mit demAuto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Essener Stadtzentrumsowie weitere Stadtteile, wie z.B. Bochum-Wattenscheid und die umliegenden Städte imRuhrgebiet. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen den Standort besonders attraktiv fürFamilien.

      Gleiche Immobilie

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      Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 515.000 € (entspricht 3219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45279 Essen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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