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    4. Top-Lage nahe City und Alster: Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst

    Top-Lage nahe City und Alster: Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst

    22087 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:6463 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Top-Lage nahe City und Alster: Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Top-Lage nahe City und Alster: Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6463 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      942 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Uhlenhorst gehört zweifellos zu den Premium-Stadtteilen der Hansestadt - und der Mundsburger Damm platziert Sie mitten im Geschehen. Für den Alltag ist ein eigenes Auto hier gar nicht notwendig, denn die urbane Infrastruktur und die Nahversorgung direkt vor der Haustür sind unschlagbar. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie das Mundsburg Center mit seinen zahlreichen Geschäften und der UCI-Kinowelt für gemütliche Kinoabende, während der beliebte Wochenmarkt am Immenhof frische, regionale Produkte bietet. Für kulinarische Entdeckungen und entspannte Nachmittage laden die nahegelegene Papenhuder Straße und der Hofweg mit ihren vielen Cafés, Boutiquen und erstklassigen Restaurants zum Flanieren ein.Auch die Lebensqualität in Sachen Freizeit und Erholung sucht ihresgleichen: Egal ob Fitness-Enthusiasten oder Hobby-Sportler - mehrere exklusive Fitness-Studios wie das Aspria, Holmes Place oder Fitness First befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine Laufrunde oder einen entspannten Spaziergang bieten sich die Außenalster, aber auch der nahegelegene Kuhmühlenteich und der Eilbekkanal mit seinen begrünten Ufern an. Wer noch mehr Natur sucht, erreicht den weitläufigen Hamburger Stadtpark in nur 20 Minuten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt gelöst: Mit mehreren Buslinien oder der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie in gerade einmal 10 Minuten zum Hauptbahnhof und direkt weiter in die Hamburger Innenstadt. Und sollten Sie doch einmal die Stadt verlassen, bringt Sie das Taxi in 20 Minuten zum Flughafen Hamburg. Hier wohnen Sie mitten im Hamburger Leben und genießen gleichzeitig den unschätzbaren Vorteil eines absolut ruhigen Schlafbereichs zum grünen Innenhof.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top-Lage nahe City und Alster: Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Inseriert am 13. Juni 2026
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      *Modernes Wohnen an der Alster*

      Inseriert am 29. April 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 6463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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