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    4. Exklusives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn

    Exklusives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn

    Mönchengladbach

    Preis:520.000 €
    €/m²:4160 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1973
    Exklusives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Exklusives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Exklusives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche690 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²4160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.357 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Mönchengladbach-Venn. Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gepflegten Gärten, die das Straßenbild prägen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Mönchengladbach ist eine mittelgroße Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre grünen Parks, historischen Gebäude und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Die Innenstadt lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der nahegelegene Stadtwald zum Entspannen und Spazieren einlädt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln zu erreichen.Die Region um Mönchengladbach bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Segeln einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins benachbarte Ausland und sorgt für eine internationale Atmosphäre. Die Region ist zudem für ihre traditionelle Architektur und ihre freundlichen Bewohner bekannt, die das Leben in der Gegend besonders angenehm machen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 520.000 € (entspricht 4160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Immobilienbewertung

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