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    4. Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck

    Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck

    71686 Remseck am Neckar

    Preis:295.000 €
    €/m²:3391 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck – 71686 Remseck am Neckar – Bild 1 von 9
    Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck – 71686 Remseck am Neckar – Vorschaubild 1
    Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck – 71686 Remseck am Neckar – Vorschaubild 2
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    Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck – 71686 Remseck am Neckar – Vorschaubild 8
    Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck – 71686 Remseck am Neckar – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 15:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3391 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71686 Remseck am Neckar
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      UmgebungIn einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet von Remseck am Neckar, befindet sich die Immobilie, die sich durch eine harmonische Verbindung von naturnaher Idylle und urbaner Anbindung auszeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto verschiedene Geschäfte, die alle täglichen Erledigungen mühelos abdecken. So sind etwa eine Apotheke, das E-Center Hochberg sowie ALDI SÜD innerhalb von weniger als zehn Minuten erreichbar. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung Arztpraxen, was den Alltag in dieser Lage komfortabel und praktisch gestaltet.Freizeit- und KulturangeboteDie Umgebung dieser Immobilie bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar und die angrenzenden, weitläufigen Grünflächen eröffnen vielseitige Gelegenheiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch diese idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Für sportlich ambitionierte Bewohner stehen in unmittelbarer Nähe Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze und Fitnessstudios. Auch kulturell zeichnet sich Remseck durch ein lebendiges Angebot aus: Hier finden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie lokale Märkte und traditionelle Feste statt, die das ganze Jahr über das Gemeinschaftsgefühl und die Lebensqualität in dieser Region bereichern.Anbindung ÖPNV & PKWDie nächstgelegene Bushaltestelle "Hochdorf - Wilhelmsplatz" befindet sich nur vier Gehminuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Die U-Bahn-Station ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto rasch erreichbar und gewährleistet direkte Anbindungen an den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Stadtgebiete. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist ebenfalls in einer überschaubaren Zeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Damit ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die regelmäßig auf die Erreichbarkeit von Stuttgart angewiesen sind, bestens geeignet.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Remseck am Neckar beträgt 295.000 € (entspricht 3391 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71686 Remseck am Neckar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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