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    4. Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald

    Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald

    34128 Kassel

    Preis:825.000 €
    €/m²:4661 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald – 34128 Kassel – Bild 1 von 9
    Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald – 34128 Kassel – Vorschaubild 1
    Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald – 34128 Kassel – Vorschaubild 2
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    Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald – 34128 Kassel – Vorschaubild 8
    Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald – 34128 Kassel – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 02:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche1081 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis825.000 €
    • Preis pro m²4661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.435 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17220 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34128 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Harleshausen zählt zu den beliebtesten und grünsten Wohnlagen Kassels. Der Buchenweg liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Habichtswald beginnt nur wenige Schritte entfernt und eröffnet eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Spazierwege, Laufstrecken und die Künstlernekropole schaffen einen besonderen Ort, an dem Wald, Kunst und Ruhe ineinandergreifen. Gleichzeitig liegt auch der Bergpark Wilhelmshöhe als UNESCO Weltkulturerbe in greifbarer Nähe. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur angenehm nah: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kitas, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Das Freibad Harleshausen, aber auch die Kasseler Innenstadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen. So entsteht eine moderne Balance aus Rückzug und urbaner Nähe - ein Wohnumfeld, das entschleunigt, ohne abseits zu liegen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwischen Waldpfaden und Wohnkomfort - ein besonderes Einfamilienhaus am Habichtswald

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      825.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 825.000 € (entspricht 4661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 34128 Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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