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    4. Bezugsfertig: Exklusives Wohnen im Dachgeschoss - Neubau mit Balkon & Aufzug

    Bezugsfertig: Exklusives Wohnen im Dachgeschoss - Neubau mit Balkon & Aufzug

    Saarbrücken

    Preis:339.000 €
    €/m²:3942 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Bezugsfertig: Exklusives Wohnen im Dachgeschoss - Neubau mit Balkon & Aufzug – Saarbrücken – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3942 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.069 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Saarbrücken-Güdingen bietet die ideale Balance für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen: Sie wohnen auf Tuchfühlung zum urbanen Leben der Landeshauptstadt, ohne auf die Entschleunigung eines gewachsenen Vororts zu verzichten. Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus - die Nähe zur Saar und den angrenzenden Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in kürzester Zeit erreichbar. Güdingen ist der perfekte "Ruhepol" direkt vor den Toren der Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfertig: Exklusives Wohnen im Dachgeschoss – Neubau mit Balkon & Aufzug

      Inseriert am 20. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      339.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 339.000 € (entspricht 3942 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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