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    Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus – Balkon, Einbauküche & Stellplätze inklusive

    21398 Neetze

    Preis:195.000 €
    €/m²:2167 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus – Balkon, Einbauküche & Stellplätze inklusive – 21398 Neetze – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus – Balkon, Einbauküche & Stellplätze inklusive – 21398 Neetze – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 5. August 2026 um 18:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-10-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    871 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10452 €

    Mietrendite (ROI)

    5.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21398 Neetze
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Neetze, einer beliebten Gemeinde östlich von Lüneburg. Neetze zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt auf ideale Weise.Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im nahegelegenen Lüneburg, das in nur etwa 15 Autominuten erreichbar ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen bestehen regelmäßig Richtung Lüneburg und in die umliegenden Orte. Auch die Bundesstraße B216 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Lüneburg, Dannenberg oder Uelzen.Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neetze beträgt 195.000 € (entspricht 2167 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21398 Neetze.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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