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    4. Penthouse-Feeling auf dem Mühlenkamp - saniert in A-Lage mit Lift und Tiefgarage

    Penthouse-Feeling auf dem Mühlenkamp - saniert in A-Lage mit Lift und Tiefgarage

    22303 Hamburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:12926 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Penthouse-Feeling auf dem Mühlenkamp - saniert in A-Lage mit Lift und Tiefgarage – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Penthouse-Feeling auf dem Mühlenkamp - saniert in A-Lage mit Lift und Tiefgarage – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
    Penthouse-Feeling auf dem Mühlenkamp - saniert in A-Lage mit Lift und Tiefgarage – 22303 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 08:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²12926 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.137 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13644 €

      Mietrendite (ROI)

      1.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im Herzen eines der begehrtesten Quartiere Hamburgs erwartet den anspruchsvollen Bewohner eine Adresse, die ihresgleichen sucht. Winterhude, seit jeher ein Synonym für urbane Noblesse und hanseatischen Charme, bildet den eleganten Rahmen für dieses außergewöhnliche Domizil.Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine harmonische Symbiose aus exklusivem Einzelhandel, erstklassiger Gastronomie und gepflegtem Stadtleben. Die liebevoll als "Little Fifth Avenue" bezeichnete Flaniermeile vor der Haustür lädt zu genussvollem Bummeln ein - vorbei an originellen Boutiquen, feinen Delikatessengeschäften und einladenden Cafés, die dem Viertel seine unverwechselbare Seele verleihen.Malerische Alsterarme und kleine grüne Oasen durchziehen das Quartier und schenken dem Alltag eine besondere Leichtigkeit. Auf den Wasserwegen des Mühlenkampkanals gleiten Paddelboote und historische Alsterdampfer - eine Kulisse, die an lauen Abenden ihresgleichen sucht. Der nahegelegene Wochenmarkt sorgt mit frischen regionalen Waren für das gewisse Quäntchen Lokalkolorit, das Hamburg so unwiderstehlich macht.Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze in nächster Nähe machen diesen Standort zur idealen Wahl für Familien wie auch für weltgewandte Individualisten. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach - er lebt. Mit Stil, mit Genuss und mit dem Bewusstsein, eine der gefragtesten Adressen Hamburgs sein Zuhause nennen zu dürfen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 698.000 € (entspricht 12926 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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