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    4. ? Frisch renovierter Altbau-Charme in Berlin Tegel: Helle 3-Zi-Whg mit Stuck, neuem Bad & Garten

    ? Frisch renovierter Altbau-Charme in Berlin Tegel: Helle 3-Zi-Whg mit Stuck, neuem Bad & Garten

    13403 Berlin

    Preis:319.000 €
    €/m²:3753 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1906
    ? Frisch renovierter Altbau-Charme in Berlin Tegel: Helle 3-Zi-Whg mit Stuck, neuem Bad & Garten – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
    ? Frisch renovierter Altbau-Charme in Berlin Tegel: Helle 3-Zi-Whg mit Stuck, neuem Bad & Garten – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 22:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3753 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ruhig, grün und gleichzeitig gut angebunden! Diese Lage im beliebten Berliner Norden überzeugt mit einer idealen Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend von Berlin-Reinickendorf genießen Sie hier eine angenehm entspannte Atmosphäre mit viel Naturbezug. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Tegeler See zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die umliegenden Waldflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen.Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt: Über mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahnlinie U6 erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und bequem. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden. Insbesondere über die nahegelegene Bundesautobahn 111 gelangen Sie zügig in die City und ins gesamte Berliner Straßennetz.Eine Lage, die entspanntes Wohnen im Grünen mit effizienter Erreichbarkeit perfekt vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 319.000 € (entspricht 3753 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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