Freigezogene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² in Mülheim-Dümpten

45475 Mülheim an der Ruhr

Preis:120.000 €
€/m²:2105 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 19:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche57
  • Zimmer2.5
  • Etage2.
  • Baujahr1973
  • Zustandrenoviert / saniert

Kosten

  • Kaufpreis120.000 €
  • Preis pro m²2105 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Keller
Dusche
Fenster im Bad

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(110 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis26.09.2019 bis 25.09.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

481 €

Jährliche Mieteinnahmen

5772

Mietrendite (ROI)

4.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45475 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Generell zählt Mülheim, die Stadt am Fluss, mit den über 50 % an Grün- und Waldflächen zu den begehrtesten Wohnorten im Ruhrgebiet. Mülheim grenzt an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Duisburg - das weist bereits auf die zentrale Lage der Stadt im Ruhrgebiet hin. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Mülheimer Stadtteils Dümpten, einem ruhigen und vielseitigen Wohnumfeld im Norden, mit überwiegend Wohnbebauung und sehr guter Infrastruktur.

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Inseriert am 4. Mai 2026
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120.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 120.000 € (entspricht 2105 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45475 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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