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    4. KAPITALANLAGE - Zentral gelegen im wunderschönen Nürnberg

    KAPITALANLAGE - Zentral gelegen im wunderschönen Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:159.600 €
    €/m²:2850 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    KAPITALANLAGE - Zentral gelegen im wunderschönen Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    KAPITALANLAGE - Zentral gelegen im wunderschönen Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    KAPITALANLAGE - Zentral gelegen im wunderschönen Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 18:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis159.600 €
    • Preis pro m²2850 €/m²
    • Nebenkosten74 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8484 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90478 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Dürrenhof - einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Nürnberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Bayerns und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die Metropolregion Nürnberg.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich bequem im direkten Umfeld. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Freizeitwert.Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage zählt Dürrenhof zu den besonders attraktiven Wohnlagen Nürnbergs - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen in Bestlage: Zentrale 2-Zimmer Wohnung in 90402 für Kapitalanleger und Selbstnutzer

      Inseriert am 22. Februar 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 159.600 € (entspricht 2850 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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