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    4. Viel Platz für die ganze Familie - modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Waggum

    Viel Platz für die ganze Familie - modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Waggum

    Braunschweig

    Preis:279.000 €
    €/m²:2683 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Viel Platz für die ganze Familie - modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Waggum – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Viel Platz für die ganze Familie - modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Waggum – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für die ganze Familie - modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Waggum – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 15:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²2683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38110 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Braunschweiger Stadtteil Waggum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien. Die ruhige Umgebung, viele Grünflächen und das gewachsene Wohnumfeld schaffen eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.Wer ruhig wohnen und dennoch auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchte, findet in Waggum die ideale Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 279.000 € (entspricht 2683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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