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    4. CECILIENALLEE - Exklusive Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs

    CECILIENALLEE - Exklusive Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs

    40474 Düsseldorf

    Preis:649.000 €
    €/m²:7547 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1934
    CECILIENALLEE - Exklusive Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs – 40474 Düsseldorf – Bild 1 von 6
    CECILIENALLEE - Exklusive Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs – 40474 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 18:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage3.
    • Baujahr1934
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.182 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14184 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer. Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer repräsentativen Umgebung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort seit vielen Jahren besonders beliebt.Die weitläufigen Rheinpromenaden und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der MedienHafen sowie Messe und Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.Die Verbindung aus exklusivem Wohnumfeld, direkter Rheinlage und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      CECILIENALLEE - Exklusive Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 649.000 € (entspricht 7547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40474 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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