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    4. GREEN HILLS RESIDENCES - investieren, wo Nachfrage entsteht.

    GREEN HILLS RESIDENCES - investieren, wo Nachfrage entsteht.

    Heidelberg

    Preis:698.000 €
    €/m²:6648 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    GREEN HILLS RESIDENCES - investieren, wo Nachfrage entsteht. – Heidelberg – Bild 1 von 4
    GREEN HILLS RESIDENCES - investieren, wo Nachfrage entsteht. – Heidelberg – Vorschaubild 1
    GREEN HILLS RESIDENCES - investieren, wo Nachfrage entsteht. – Heidelberg – Vorschaubild 2
    GREEN HILLS RESIDENCES - investieren, wo Nachfrage entsteht. – Heidelberg – Vorschaubild 3
    GREEN HILLS RESIDENCES - investieren, wo Nachfrage entsteht. – Heidelberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²6648 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.388 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16656 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69118 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Lage im Ortsteil Ziegelhausen vereint auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Eingebettet zwischen Waldhängen und dem malerischen Neckartal, bietet Ziegelhausen eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung, die trotzdem hervorragend angebunden ist. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie charmante Cafés und Freizeitangebote, die Lebensqualität auf hohem Niveau sichern. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahe gelegene Bundesautobahn A5 gelangt man zügig in Richtung Frankfurt oder Basel, die Bundesautobahn A656 verbindet Heidelberg direkt mit Mannheim und der weiteren Rhein-Neckar-Region.???? So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit städtischer Erreichbarkeit und Wertbeständigkeit verbindet - ideal für Menschen, die architektonisch hochwertigen Wohnraum in einer echten Top-Lage anstreben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 698.000 € (entspricht 6648 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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