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    4. Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter.

    Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter.

    14199 Berlin

    Preis:929.000 €
    €/m²:6636 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1930
    Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter. – 14199 Berlin – Bild 1 von 9
    Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter. – 14199 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis929.000 €
    • Preis pro m²6636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.590 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14199 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Schmargendorf zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der charmante Ortsteil verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die City-West. Die Ruhlaer Straße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten, viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am Hohenzollerndamm sowie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über Bus, U- und S-Bahn sowie die Nähe zur Stadtautobahn sind weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar. Die Nähe zu Grunewald und Dahlem bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter.

      Inseriert am 13. August 2026
      Kleinanzeigen
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      929.000 €
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      Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter.

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      929.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 929.000 € (entspricht 6636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14199 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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