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    Hochwertig kernsanierte 1 Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage!

    70619 Stuttgart

    Preis:153.000 €
    €/m²:4935 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Hochwertig kernsanierte 1 Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage! – 70619 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Hochwertig kernsanierte 1 Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage! – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Hochwertig kernsanierte 1 Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage! – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 22:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis153.000 €
    • Preis pro m²4935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6264 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heumaden, einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Besonders geschätzt wird die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Heumaden zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Berufspendler und langfristige Mieter.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertig kernsanierte 1 Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage!

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      153.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 153.000 € (entspricht 4935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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