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    4. Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl

    Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl

    Krefeld

    Preis:450.000 €
    €/m²:2296 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl – Krefeld – Bild 1 von 9
    Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl – Krefeld – Vorschaubild 1
    Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl – Krefeld – Vorschaubild 2
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    Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl – Krefeld – Vorschaubild 8
    Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche196 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²2296 €/m²
    • Nebenkosten500 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.967 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23604 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47799 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Krefeld, eine charmante Stadt am Niederrhein, liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und grüne Landschaften. Die Stadt, die oft als "Samtstadt" bezeichnet wird, hat ihren Namen von der einst blühenden Textilindustrie, die im 18. und 19. Jahrhundert florierte und Krefeld zu einem wichtigen Zentrum der Seidenproduktion machte. Die Stadt ist von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtwald und der Botanische Garten sind beliebte Anlaufstellen für Spaziergänge und Picknicks. Auch der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer.Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld - City, die anderen Krefelder Ortsteile, Meerbusch und Düsseldorf etc. ist ausreichend, bis sehr gut, ausgebaut. Der Hauptbahnhof Krefeld mit IC- Anbindung ist die ideale Alternative zur Autofahrt. Über die ortseigene AB - Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A57 und A44. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 20 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Meerbusch, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl

      Inseriert am 17. Februar 2026
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      450.000 €
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      Inseriert am 10. März 2025
      immoscout
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      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 450.000 € (entspricht 2296 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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