Charmantes EFH auf traumhaften Grundstück * Kauf auf Nießbrauchbasis * Kein Sofortbezug !

MAKROLAGE:Die Stadt Fürth ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Metropolregion Nürnberg und zählt zu den dynamischsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Nordbayerns. Durch die enge Verflechtung mit den Städten Nürnberg und Erlangen profitieren Einwohner von einem breiten Arbeitsplatzangebot, einer leistungsfähigen Infrastruktur sowie einer hohen Lebensqualität.Fürth verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über das regionale Straßen- und Autobahnnetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadt ist in das S-Bahn-, U-Bahn- und Busnetz der Region eingebunden und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Metropolregion.MIKROLAGE:Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend von Wohnnutzung geprägten Stadtteil mit ruhigem und gepflegtem Umfeld. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohncharakter beiträgt.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Familien. Darüber hinaus stehen verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung zur Verfügung.