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    4. Exklusive Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg - modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

    Exklusive Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg - modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

    Heidelberg

    Preis:450.000 €
    €/m²:6081 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Exklusive Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg - modernes Wohnen in hochwertiger Architektur – Heidelberg – Bild 1 von 6
    Exklusive Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg - modernes Wohnen in hochwertiger Architektur – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 11:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²6081 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.217 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69118 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Heidelberg, in attraktiver Lage nahe dem Neckar. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Grüne Hänge, Spazierwege, der Neckar und die besondere Heidelberger Landschaft prägen das Wohnumfeld und schaffen eine hohe Lebensqualität.Gleichzeitig bleibt die Heidelberger Innenstadt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im erweiterten Umfeld. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.Der Blick ins Grüne und in Richtung Neckar unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung: ein Rückzugsort mit hoher Wohnqualität in einer der bekanntesten und begehrtesten Städte Deutschlands.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 450.000 € (entspricht 6081 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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