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    4. Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz - Erstbezug

    Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz - Erstbezug

    Koblenz

    Preis:985.000 €
    €/m²:4713 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz - Erstbezug – Koblenz – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz - Erstbezug – Koblenz – Vorschaubild 1
    Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz - Erstbezug – Koblenz – Vorschaubild 2
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    Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz - Erstbezug – Koblenz – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Rundum-Blick über Koblenz - Erstbezug – Koblenz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 15:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche209 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis985.000 €
    • Preis pro m²4713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.420 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29040 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56070 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main- Gebiet.Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und außergewöhnlichen AusblickenDie Wohnung befindet sich in einem innenstadtnahen Stadtteil von Koblenz und profitiert insbesondere von ihrer hervorragenden Erreichbarkeit sowie den kurzen Wegen in die historische Altstadt. Die Nähe zur Mosel und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten einen hohen Alltagskomfort und machen den Standort besonders für Menschen attraktiv, die urbanes Wohnen schätzen.Die Koblenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.Weitere Lagedetails:- Die Wohnung bietet außergewöhnlichen Ausblick auf die Koblenzer Altstadt, die Mosel und die Festung Ehrenbreitstein- Innenstadtnahe Wohnlage mit kurzen Wegen- Schnelle Erreichbarkeit der Koblenzer Altstadt- Gute Infrastruktur im direkten Umfeld- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe- Schulen und Kindergärten gut erreichbar- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Schnelle Verbindung zu den regionalen Verkehrsachsen- Urbanes Wohnen mit hohem Alltagskomfort

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 985.000 € (entspricht 4713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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