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    4. Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    22761 Hamburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:6774 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1985
    Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 22761 Hamburg – Bild 1 von 7
    Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 22761 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 22761 Hamburg – Vorschaubild 6
    Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 22761 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 19:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²6774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      684 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8208 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Bahrenfelder Kirchenweg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld im Bezirk Altona. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Bahrenfeld gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und in die umliegenden Stadtteile. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn A7 ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Volkspark laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich die Barclays Arena, das Volksparkstadion sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Bahrenfeld zu einem gefragten Wohnstandort im Hamburger Westen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 6774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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