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    4. Köln im Blick - Eigennutz oder Kapitalanlage?

    Köln im Blick - Eigennutz oder Kapitalanlage?

    Köln

    Preis:199.000 €
    €/m²:2398 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Köln im Blick - Eigennutz oder Kapitalanlage? – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 07:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2398 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12216 €

      Mietrendite (ROI)

      6.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51069 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Köln-Dellbrück. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie S-Bahn und Stadtbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Königsforst sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert. Besonderes Highlight ist der freie Domblick aus dem 5. Obergeschoss.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 199.000 € (entspricht 2398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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