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    Wunschschöne Wohnung auf zu Ebenen mit Garten Nähe Alster

    20148 Hamburg

    Preis:3.380.000 €
    €/m²:13000 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1850
    Wunschschöne Wohnung auf zu Ebenen mit Garten Nähe Alster – 20148 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wunschschöne Wohnung auf zu Ebenen mit Garten Nähe Alster – 20148 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 04:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche260 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1850

    Kosten

    • Kaufpreis3.380.000 €
    • Preis pro m²13000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51156 €

      Mietrendite (ROI)

      1.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20148 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zum Standort:In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs gelegen, bietet Hamburg-Rotherbaum eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und exklusiver Zurückgezogenheit. Die "Heimhuder Straße" ist eine wunderschöne Allee von prachtvollen Baumreihen umfasst. Bekannt ist sie als renommierte und repräsentative Wohnlage, wenige hunderte Meter westlich der Außenalster und ebenso fußläufig von der Hamburger City entfernt. Das Bild der unmittelbaren Nachbarschaft ist ausschließlich geprägt von herrschaftlichen Gründerzeit-Villen mit wundervollen Fassaden. Sie gehen aus dem Haus und schauen ins Grün. Kaum befahrene Straßen laden zum joggen gen Alster ein, wo Sie an den Ufern entlang den Lauf genießen und Sie ggf. Boote begleiten. Der ganze Stadtteil ist ein bisschen wie Urlaub: "Rothenbaum", mit dem "Mittelweg" und der "Milchstrasse", ist für zahlreiche bekannte und exklusive Restaurants und Hotels bekannt. In netten Cafes trifft man Freunde und genießt das besondere Flair. Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, Bushaltestelle und U-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Pkw erreichen Sie die Autobahn A1 und A7 in circa 8 km. Im nahen Umkreis befinden sich unter anderem : das Landesfunkhaus der NDR, der Sitz der deutschen Presseagentur, die Uni Hamburg, das Max Planck Institut, die Hamburger Oper, das Fontenay Hotel, das Élysées Hotel, das Tennisstadion Rotherbaum, sowie Hamburg Pöseldorf.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 3.380.000 € (entspricht 13000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20148 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1850.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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