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    4. Altbautraum: vorne Ku'Damm, hinten Gartenidylle - käuferprovisionsfrei

    Altbautraum: vorne Ku'Damm, hinten Gartenidylle - käuferprovisionsfrei

    10707 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:6012 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    Altbautraum: vorne Ku'Damm, hinten Gartenidylle - käuferprovisionsfrei – 10707 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbautraum: vorne Ku'Damm, hinten Gartenidylle - käuferprovisionsfrei – 10707 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbautraum: vorne Ku'Damm, hinten Gartenidylle - käuferprovisionsfrei – 10707 Berlin – Vorschaubild 2
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    Altbautraum: vorne Ku'Damm, hinten Gartenidylle - käuferprovisionsfrei – 10707 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 17:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6012 €/m²
    • Heizkosten250 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.828 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21936 €

    Mietrendite (ROI)

    4.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10707 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Lage knapp südlich des Kurfürstendamms vereint urbanen Lifestyle mit angenehmer Ruhe - eine seltene Kombination in dieser gefragten Lage.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weltberühmte "Ku'Damm" mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Umfeld durch den charmanten Olivaer Platz, der mit seinem grünen Charakter und Wochenmarkt für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.Trotz der zentralen Lage bietet die Zähringer Straße selbst eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, geprägt von stilvollen Altbauten und einem gewachsenen Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Hotspots.Eine Adresse für alle, die die Nähe zum Kurfürstendamm schätzen, aber nicht auf Ruhe und Wohnqualität verzichten möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 6012 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10707 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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