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    4. Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32)

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32)

    Nürnberg

    Preis:235.000 €
    €/m²:4608 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32) – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 03:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4608 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-26T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    796 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9552 €

    Mietrendite (ROI)

    4.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90489 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Veilhof, einer der gefragten innerstädtischen Lagen Nürnbergs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, urbanem Flair und einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado ergänzt das Angebot für den täglichen Bedarf.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.Für Freizeit und Erholung bieten der Stadtpark Nürnberg und der Wöhrder See ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung – nur wenige Minuten entfernt.Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige und Pendler, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

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    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau 2023 mit Balkon (32)

    Inseriert am 6. Juli 2026
    Kleinanzeigen
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    235.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 235.000 € (entspricht 4608 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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