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    4. Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde

    Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde

    12209 Berlin

    Preis:1.748.000 €
    €/m²:8740 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1934
    Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
    Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 1
    Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 2
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    Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 8
    Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 22:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche552 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis1.748.000 €
    • Preis pro m²8740 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      55536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lichterfelde-Ost wird im Volksmund "Lufthansa Siedlung" genannt, da es in den 30er-Jahren überwiegend von Lufthansa Mitarbeitern bewohnt wurde. Lichterfelde-Ost gehört zu den gefragten und beliebten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Hier findet man eine gelungene Mischung unterschiedlichster Immobilien an von alten Bäumen gesäumten Straßen. Der Lilienthalpark liegt in fußläufiger Entfernung. Für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen stellt ein ca. drei Kilometer langer Joggingpfad im Park sowie die nahe Stadtgrenze weitere Pluspunkte dar. Wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde-Ost ist. Hier finden Sie nahezu alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ärzte, das "Bethel Krankenhaus", Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein großes Angebot an Cafés ist ebenfalls rund um den Kranoldplatz zu finden. Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost sowie der S-Bahnhof Osdorfer Straße garantieren zudem eine hervorragende Anbindung in die City West und Ost. Eine von wichtigen Buslinien frequentierte Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die günstig erreichbare Stadtautobahn sowie die B101 und B96 gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung an andere Stadtbezirke, das Umland und den Berliner Flughafen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde

      Inseriert am 14. Mai 2026
      Wohnung-Jetzt
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      1.748.000 €
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      Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde

      Inseriert am 11. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      1.748.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.748.000 € (entspricht 8740 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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