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    4. Kapitalanlage im Dresdner Norden

    Kapitalanlage im Dresdner Norden

    Dresden

    Preis:195.000 €
    €/m²:3250 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Kapitalanlage im Dresdner Norden – Dresden – Bild 1 von 7
    Kapitalanlage im Dresdner Norden – Dresden – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage im Dresdner Norden – Dresden – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage im Dresdner Norden – Dresden – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage im Dresdner Norden – Dresden – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage im Dresdner Norden – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 23:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1108 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Weixdorf im wachstumsstarken Norden von Dresden. Die Lage profitiert maßgeblich vom wirtschaftlichen Aufschwung der nördlichen Stadtregion, die sich als bedeutender Technologie- und Gewerbestandort etabliert hat und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum generiert.Weixdorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur aus und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ETW im Dresdner Norden zu verkaufen

      Inseriert am 7. Dezember 2024
      immoscout
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 195.000 € (entspricht 3250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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