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    Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung

    Berne

    Preis:249.000 €
    €/m²:3662 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung – Berne – Bild 1 von 9
    Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung – Berne – Vorschaubild 1
    Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung – Berne – Vorschaubild 2
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    Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung – Berne – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 09:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3662 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9108 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort27804 Berne
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Wohngebiet in der Gemeinde Berne und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders für Singles oder Paare überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.Im Ortskern finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch die medizinische Betreuung ist durch ansässige Hausärzte und eine Apotheke sichergestellt. Cafés und Gastronomieangebote bieten zudem Möglichkeiten für entspannte Treffen oder einen spontanen Restaurantbesuch am Abend.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Der Bahnhof in Berne ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Oldenburg, wodurch sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler eignet. Zusätzlich besteht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die regionalen Verkehrsachsen.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Weserlandschaft schafft einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Versorgung und verkehrsgünstiger Anbindung - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen für Singles oder Paare.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berne beträgt 249.000 € (entspricht 3662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berne.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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