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    Vermieten in schöner Umgebung

    Magdeburg

    Preis:70.000 €
    €/m²:1556 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Vermieten in schöner Umgebung – Magdeburg – Bild 1 von 9
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    Vermieten in schöner Umgebung – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis70.000 €
    • Preis pro m²1556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      370 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4440 €

      Mietrendite (ROI)

      6.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg in einer schön gestalteten Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Im Umkreis findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gesichert. Der Fernverkehr ist durch die umliegenden Autobahnen A2 und A14 sowie durch die Deutsche Bahn angebunden.

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      Vermieten in schöner Umgebung

      Inseriert am 16. Januar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      70.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 70.000 € (entspricht 1556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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