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    4. Freie 3-Zi.-Whg. + Einbauküche + West-Loggia + nahe Stadtpark STEGLITZ in der Rauchlosen Siedlung

    Freie 3-Zi.-Whg. + Einbauküche + West-Loggia + nahe Stadtpark STEGLITZ in der Rauchlosen Siedlung

    Berlin

    Preis:299.850 €
    €/m²:4410 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Freie 3-Zi.-Whg. + Einbauküche + West-Loggia + nahe Stadtpark STEGLITZ in der Rauchlosen Siedlung – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis299.850 €
    • Preis pro m²4410 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    853 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10236 €

    Mietrendite (ROI)

    3.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12169 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    GANZ NAH AM STADTPARK STEGLITZ-----------------------------------------------------Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Steglitz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beliebten Einkaufszentren "Schloss-Straßen-Center" & "Das Schloss" sind nicht weit entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation "Südende" (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zur Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Mehrere Buslinien sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, und der botanische Garten Berlin-Dahlem ist nur einen kurzen Ausflug entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in Steglitz eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen gibt, darunter Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen. Die Freie Universität Berlin, eine renommierte Hochschule, ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt.Kulturell Interessierte finden in Steglitz eine breite Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu genießen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert an kulturellen Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerten teilzunehmen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Freie 3-Zi.-Whg. + Einbauküche + West-Loggia + nahe Stadtpark STEGLITZ in der Rauchlosen Siedlung

    Inseriert am 24. Juli 2026
    immoscout
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    299.850 €
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    Freie 3-Zi.-Whg. + Einbauküche + West-Loggia + nahe Stadtpark STEGLITZ in der Rauchlosen Siedlung

    Inseriert am 18. Juli 2026
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    Freie 3-Zi.-Whg. + Einbauküche + West-Loggia + nahe Stadtpark STEGLITZ in der Rauchlosen Siedlung

    Inseriert am 13. Juni 2026
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    Helle Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern nahe Rathaus Steglitz!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.850 € (entspricht 4410 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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