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    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten - barrierefrei und ostseenah

    23730 Neustadt in Holstein

    Preis:549.000 €
    €/m²:6100 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten - barrierefrei und ostseenah – 23730 Neustadt in Holstein – Bild 1 von 9
    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten - barrierefrei und ostseenah – 23730 Neustadt in Holstein – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 11. August 2026 um 03:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²6100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23730 Neustadt in Holstein
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Wohnen, wo andere Erholung suchen: Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Neustadt in Holstein - zwischen maritimem Hafenflair, Ostseestränden und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Die Nähe zum Wasser prägt die besondere Wohnqualität. Nur kurze Wege trennen das Zuhause von der ancora Marina, Deutschlands größtem 5-Sterne-Privatyachthafen. Segelboote, maritime Gastronomie und Spazierwege am Wasser schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig nach Urlaub wirken lässt. Auch das Neustädter Strandbad und die Ostseeküste sind schnell erreicht.Die Ostseebäder Pelzerhaken und Rettin ergänzen das Freizeitangebot mit kilometerlangen Sandstränden, Wassersportmöglichkeiten und reizvollen Küstenwegen. Ob morgendlicher Spaziergang, Fahrradtour entlang der Lübecker Bucht oder entspannter Strandtag - die Ostsee wird hier zum selbstverständlichen Bestandteil des Alltags.Gleichzeitig bietet Neustadt alles für komfortables, dauerhaftes Wohnen. Die Innenstadt mit historischem Marktplatz, fjordähnlichem Hafen, Cafés, Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Schön Klinik Neustadt mit ihrem breiten medizinischen Angebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und sämtliche Schularten ergänzen die Infrastruktur.Bahnhof und zentraler Omnibusbahnhof bieten eine gute Anbindung; mit der Regionalbahn besteht eine Verbindung Richtung Lübeck. Auch die A1 ist schnell erreicht. Diese Lage verbindet das entspannte Lebensgefühl der Ostsee mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt - ein Zuhause mit maritimem Charakter und dauerhaft hoher Wohnqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt in Holstein beträgt 549.000 € (entspricht 6100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23730 Neustadt in Holstein.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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