Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage

    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage

    Nürnberg

    Preis:175.000 €
    €/m²:3723 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 2
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 3
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 4
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 5
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 6
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 7
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    2 Zi.-Wohnung in bester Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 05:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3723 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90408 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Gärten hinter der Veste, der durch sein städtisches Flair geprägt ist. Sie liegt nahe der Burg im nördlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten schnell und einfach erreichbar sind.Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen (U-Bahn) sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung. Auch die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle am Friedrich-Ebert-Platz sind nur rund 400 m entfernt und somit leicht zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Nürnberg / Fürth A 73 in weniger als 15 Minuten erreichbar.Die Umgebung der Wohnung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, Der Grüne Laden und Aldi Süd, die alle fußläufig erreichbar sind. Es gibt auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Nürnberg eine hervorragende Lage, die es ermöglicht, alle Aspekte des Stadt Lebens zu genießen, von Kultur und Geschichte über Einkauf und Freizeit bis hin zu Bildung und Gesundheit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 175.000 € (entspricht 3723 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden