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    4. 4,5 ZW in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg, bereits frei!

    4,5 ZW in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg, bereits frei!

    Stuttgart

    Preis:443.000 €
    €/m²:3602 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1979
    4,5 ZW in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg, bereits frei! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    4,5 ZW in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg, bereits frei! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 17:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis443.000 €
    • Preis pro m²3602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.848 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22176 €

    Mietrendite (ROI)

    5.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70619 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Stuttgart-Riedenberg zählt zu den ruhigen, grünen Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Der Stadtteil liegt am Rand ausgedehnter Wald- und Wiesenflächen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Spazier- und Naherholungsgebieten wie dem Riedenberger Eichenhain und dem Stuttgarter Stadtwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weiten Ausblicken und einer insgesamt sehr naturnahen Wohnatmosphäre.Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtteil selbst mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Lebensmittelmarkt sowie weitere Nahversorger. Ergänzend bieten die benachbarten Stadtteile Sillenbuch und Heumaden zusätzliche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind.Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ergänzend befindet sich ein Gymnasium und eine Realschule im Stadtbezirk Sillenbuch, das gut mit Bus oder zu Fuß erreichbar ist. Kurze Wege sichern eine alltagstaugliche Betreuung und Schulversorgung.Im nahen Umfeld stehen mehrere hausärztliche Praxen, Zahnärzte sowie kinderzahnärztliche Angebote zur Verfügung. Weitere Facharztpraxen und Apotheken sind in den benachbarten Stadtteilen Sillenbuch und Heumaden schnell erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 443.000 € (entspricht 3602 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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