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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair

    Leipzig

    Preis:225.000 €
    €/m²:2778 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Bild 1 von 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 2
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 3
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 4
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 5
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 6
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 7
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 02:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2778 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Leipzig, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung besticht durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohngebäuden und gepflegten Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer günstigen Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges, dennoch ruhiges Wohnumfeld aus. Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder entspannten Stunden im Freien ein.Dank dieser zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage genießen die Bewohner das Beste aus beiden Welten. Städtische Infrastruktur, Kultur und Unterhaltung direkt vor der Haustür sowie erholsame Rückzugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination macht die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 225.000 € (entspricht 2778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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