Apartment zwischen Hauptbahnhof und Universität in Duisburg Duissern
47058 Duisburg
Preis:70.000 €
€/m²:2059 €/m²
Fläche:34 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 07:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1.5
- Etage1
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis70.000 €
- Preis pro m²2059 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(141 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis21.03.2017 bis 21.03.2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
306 €
Jährliche Mieteinnahmen
3672 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47058 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Duissern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Duisburg. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität sowie zum Kaiserberg und den Rheinwiesen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen (A40, A59) ist hervorragend.Ihr neues Apartment befindet sich in begehrter Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Die Zentrale Lage macht es besonders interessant für Pendler und Studenten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 70.000 € (entspricht 2059 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47058 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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