*** Ideal für Eigennutzer: gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage in der Goethes
Magdeburg
Preis:170.000 €
€/m²:1889 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 01:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²1889 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
711 €
Jährliche Mieteinnahmen
8532 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Goethestraße liegt in bester Lage von Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Charmante Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft verleihen dem Viertel ein besonderes Flair bei zugleich angenehmer Wohnruhe.Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Bistros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Darüber hinaus bietet Stadtfeld Ost viel Grün: Parks, kleine Grünanlagen und der nahegelegene Glacis-Bereich laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Innenstadt ist dank guter Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 170.000 € (entspricht 1889 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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