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    4. Charmante, helle 3-ZW in hervorragender Lage mit Aufzug

    Charmante, helle 3-ZW in hervorragender Lage mit Aufzug

    Stuttgart

    Preis:349.000 €
    €/m²:4781 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    Charmante, helle 3-ZW in hervorragender Lage mit Aufzug – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante, helle 3-ZW in hervorragender Lage mit Aufzug – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Charmante, helle 3-ZW in hervorragender Lage mit Aufzug – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 03:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70178 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Ideale Lage im begehrten Stuttgart-Westen, nur wenige Schritte von den S-Bahn Haltestellen Feuersee und Schwabstraße entfernt, genießen Sie unvergleichliche Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nachbarschaft besticht durch ihre lebendige Atmosphäre, gepaart mit der Ruhe und dem Charme einer etablierten Wohngegend. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Spaziergängen und kulinarischen Entdeckungen einladen. Die hervorragende Infrastruktur bietet zudem kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Museen, Theatern und anderen kulturellen Highlights, die Stuttgart zu bieten hat. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit der Möglichkeit, schnell in die Natur zu flüchten - nahe gelegene Parks und Erholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und Qualität und macht sie zu einem wahren Juwel in Stuttgart-West.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante, helle 3-ZW in hervorragender Lage mit Aufzug

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 4781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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