Rheinberg-Borth: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon
47495 Rheinberg
Preis:179.900 €
€/m²:2367 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 01:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis179.900 €
- Preis pro m²2367 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
661 €
Jährliche Mieteinnahmen
7932 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47495 Rheinberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Borth, einem Ortsteil der Stadt Rheinberg. Hier im Ortsteil erfreuen sich ca. 7.350 Menschen über ein buntes Vereinsleben. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes. Hier leben ungefähr 31.150 Menschen und sie gehört zu den mittleren kreisangehörigen Städten. Der Autobahnanschluss A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Rheinberg, Alpen, Moers, Kamp-Lintfort und Xanten sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.280 m (4 Min. zu Fuß) zum Edeka-Markt350 m (5 Min. zu Fuß) zum Allgemeinmediziner450 m (6 Min. zu Fuß) zur Apotheke450 m (6 Min. zu Fuß) Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,450 m (6 Min. zu Fuß) zur Grundschule450 m (6 Min. zu Fuß) Pizzeria3,7 km (8 Min.) zur Gemeinde Alpen7,6 km (12 Min.) Zentrum Stadt Rheinberg12,2 km (16 Min.) zur Stadt Xanten19,6 km (28 Min.) zur Stadt MoersAutobahn A57, Bundesstraße B58,Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,Flughafen Weeze 40 km (36 Minuten)
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheinberg beträgt 179.900 € (entspricht 2367 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47495 Rheinberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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