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    4. Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich

    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich

    85551 Kirchheim bei München

    Preis:695.000 €
    €/m²:5840 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Bild 1 von 8
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 3
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 4
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 5
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 6
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 7
    Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 8

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 13:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²5840 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20844 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kirchheim bei München, einer beliebten Gemeinde im Münchner Osten. Der Schlehenring liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A99 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des gesamten Umlands. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Zudem profitiert die Gemeinde von einer sehr guten Infrastruktur und einem stetig wachsenden Angebot an Freizeit- und Kulturveranstaltungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kirchheim bei München beträgt 695.000 € (entspricht 5840 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85551 Kirchheim bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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