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    4. ***ATTRAKTIVE 2- ZIMMER WOHNUNG STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD FREI ZUM EINZUG***

    ***ATTRAKTIVE 2- ZIMMER WOHNUNG STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD FREI ZUM EINZUG***

    Stuttgart

    Preis:299.990 €
    €/m²:4687 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    ***ATTRAKTIVE 2- ZIMMER WOHNUNG STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD FREI ZUM EINZUG*** – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis299.990 €
    • Preis pro m²4687 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13320 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage im gefragten Stadtteil Stuttgart-Vaihingen. Der Dachswaldweg liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und geringem Verkehrsaufkommen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern von Vaihingen schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.Eine gute Anbindung ist durch Bus und S-Bahn gewährleistet, sodass die Stuttgarter Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Der Vaihinger Campus der Universität Stuttgart liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***SOFORT BEZIEHBAR SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD***

      Inseriert am 16. Juli 2026
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      ***SOFORT BEZIEHBAR SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD***

      Inseriert am 12. Juli 2026
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      ***2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD - FREI ZUM EINZUG***

      Inseriert am 10. Juni 2026
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      ***2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD – FREI ZUM EINZUG***

      Inseriert am 8. Juni 2026
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      ***ATTRAKTIVE 2- ZIMMER WOHNUNG STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD FREI ZUM EINZUG***

      Inseriert am 22. April 2026
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      ***ATTRAKTIVE 2- ZIMMER WOHNUNG STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD FREI ZUM EINZUG***

      Inseriert am 20. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 299.990 € (entspricht 4687 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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