gut geschnittene 3-Zi.- DG- Wohnung in begehrter Wohnlage
Stuttgart
Preis:275.000 €
€/m²:4911 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:3
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 13:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer3
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²4911 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.120 €
Jährliche Mieteinnahmen
13440 €
Mietrendite (ROI)
4.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Degerloch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnhaltestelle „Degerloch Albstraße“ mit den Linien U5, U6, U8 und U12 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Flughafen sowie in weitere Stadtteile.
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